【案情】2018年4月，陈某夫妇与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定了违约金事项及交房时间为2019年12月31日。到交房时间后，该房地产公司因工程验收不合格导致延期三个月交房，并向陈某夫妇支付了4000元违约金。2020年1月，因突发新冠疫情，该房地产公司再次延期至2020年12月交房，且以不可抗力为由拒付违约金。陈某夫妇对此不能接受，坚决要求该房地产公司支付违约金。

　　问：该房地产公司第二次延期交房行为，是否需要支付违约金？

　　答：需要！根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条第二款规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。江西省发布的疫情管控时间为2020年1月中旬，本案中双方当事人约定的交房时间为2019年12月31日，该房地产公司明显在疫情前就已经出现了违约交房的迟延履行行为，其违约并非疫情所致，根据上述法律规定，不能免除其违约责任，应当向陈某夫妇支付违约金。

　　（作者单位：江西省宜春市中级人民法院）