父母婚前给子女所购房屋 婚后租金是共同财产吗？ 作者：陈铜 发布时间：2014-12-24 08:54:26
问：在我和黄某结婚前，我妈为我购买了一套住房，是一次性付款，之后我妈一直用于出租，租金这些我们也从来没过问。现在黄某要跟我离婚，要求那套房屋在这些年的租金平分一半给她，我坚决不同意。她说要告到法院，请问这部分租金是否属于共同财产啊？
重庆南岸区 罗某
答：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，其中第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
同时，该司法解释第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
根据你所述，且在黄某没有对该房屋作出任何贡献的情况下，该租金收益应当视为你个人财产的孳息，而不应作为夫妻共同财产。
作者单位：重庆市第五中级人民法院
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